Points-clés à retenir sur le calcul emprunt.
Pour bien comprendre le calcul emprunt, il faut garder en tête trois points-clés.
- Ce calcul prend essentiellement en compte les revenus (salaires, les rentrées d’argent éventuelles liées à la location de biens immobiliers, les sommes perçues à titre de rémunération d’actifs financiers comme des actions ou des obligations), des charges et de la durée d’emprunt.
- La formule de calcul est la suivante : (charge d’emprunt/revenus nets) × 100.
- Ce n’est pas le seul critère considéré par l'organisme de prêt. Peuvent également pris en compte votre épargne, votre reste à vivre, votre profil et votre saut de charge (mensualité actuelle – mensualité à venir au titre d’un crédit immobilier) comptent aussi.
Le calcul d'un emprunt auprès d'un courtier est un processus important pour déterminer la viabilité financière de votre projet et pour trouver la meilleure offre de prêt possible. Pour effectuer ce calcul, le courtier prendra en compte plusieurs éléments clés :
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Votre profil financier : votre revenu net, vos charges courantes, votre patrimoine, etc.
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Votre projet : le montant que vous souhaitez emprunter, la durée du prêt, le taux d'intérêt, etc.
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Les conditions de l'emprunt : le taux d'intérêt, les frais de dossier, les assurances, etc.
En utilisant ces informations, le courtier pourra évaluer votre capacité de remboursement et vous proposer des offres de prêt adaptées à votre situation. Il pourra également vous conseiller sur les options les plus avantageuses pour votre projet et vous accompagner tout au long de la démarche de souscription.
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